租车时交了18万保证金，还车时保证金要不回。租户刘先生将武汉一汽车租赁公司告上法庭。记者昨悉，法院判定该公司退还刘先生保证金等共计20万元。

　　2012年4月22日，刘先生与武汉我佳汽车租赁公司(下称“我佳公司”)签订租赁合同，从我佳公司租赁雪铁龙汽车一辆，免费租赁期为2年，2014年4月22日到期。当天，刘先生一次性向我佳公司支付18万元保证金。同时，双方还约定，“如超过约定期限延迟退还保证金，我佳公司应每日按照保证金的千分之三支付违约金。”

　　2014年4月21日，刘先生租车的期限届满，来到我佳公司返还车辆并拿保证金。可刘先生被告知暂时无法退还保证金，要求其将车辆开回。当天，我佳公司出具了一份退款单，载明：原保证金收据由客户自行保留，待押金退回完毕后，原保证金收据自动作废。

　　今年年初，刘先生一直没等到我佳公司的消息，双方多次也协商不成。于是，刘先生将我佳公司起诉到东湖新技术开发区法院，请求法院判决支付保证金、违约金等共计20余万元。

　　近日，法院审理后判定，我佳公司支付保证金、违约金等共计约20万元，并判定如果上述公司不履行债务，刘先生享有对车辆拍卖等方式的优先受偿权。

　　律师：银行和租户 谁该优先受偿？

　　本案的承办律师湖北得伟君尚高级合伙人吴灿江律师表示，从2013年底开始，我佳公司陆续关闭营业点，不少合同到期的租户办退车的时候均退不回保证金。不少租户和我佳公司调解后，执行也不到位，车辆也早已被抵押给银行。

　　一台车辆，一边是租户，一边是被抵押银行，究竟谁享有车辆留置权的优先受偿？

　　吴律师表示，对此法律并没有严格的界定，此案是法院通过邀请武汉大学等高校的教授讨论后，从法理的角度判定租户享有优先受偿，真正保护老百姓的利益。